TABAC. PRESSE.LIBRAIRIE - EMPLACEMENT PLAGE-LANDES (40)

Rare à la vente sur le secteur : fonds de commerce tabac, loto, presse et librairie idéalement situé en bord de plage, sur le site très recherché Seignosse Le Penon (40).



Cette affaire bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel, au cœur d’une zone touristique à très fort passage, entourée de restaurants et d’un établissement de nuit.

Il s’agit du seul tabac du secteur, ce qui en fait une opportunité unique.



Commerce saisonnier, ouvert du 1er avril au 30 septembre avec possibilité d'ouvrir d'avantage en exploitant d'autres produits.



🔹 Surface commerciale : environ 85 à 90 m², idéale pour le développement d’une large gamme de produits

🔹 Réserve / stockage : environ 50 m²

🔹 Terrasse : non comprise dans la surface



Le magasin est clé en main, en excellent état, aucun travaux à prévoir.



Fort potentiel de chiffre d’affaires grâce à une offre produits à marges élevées, parfaitement adaptée à la clientèle touristique :

Librairie (très demandée au bord de plage)

Articles de plage (draps de bain, accessoires, etc.)

Lunettes

Produits saisonniers et souvenirs

Tabac, loto, presse



🕒 Horaires actuels :

8h30 – 19h30 hors juillet/août

Jusqu’à 21h en juillet/août



👉 Gros potentiel de développement, notamment par l’extension des horaires et l’élargissement de l’offre produits.



📄 Bail commercial neuf

💰 Loyer : 2 000 € / mois



Les points forts :

Emplacement numéro un, en bord de plage

Exclusivité du tabac sur le secteur

Grande surface commerciale

Forte saisonnalité et clientèle touristique

Affaire rare et recherchée



📞 Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.941105